Повышение процентных ставок обошлось мировой экономике более чем в $1 трлн только на рынке офисной недвижимости, отметил глава Starwood Capital Group Барри Стернлихт, слова которого передает агентство Bloomberg. Инвесторы не захотели продавать объекты по слишком низкой цене, в результате чего в 2023 году количество сделок с недвижимым имуществом оказалось наименьшим за прошедшие 10 лет.

Громким случаем, иллюстрирующим спад, стал недавний дефолт роскошного многоквартирного комплекса в центре престижного района Лондона Мейфэр, контрольный пакет акций которого держат китайские инвесткомпании Citic Capital и Cindat. Повышение процентных ставок отпугнуло покупателей от приобретения апартаментов стоимостью до £10,7 млн.

Сейчас предложение на мировом рынке увеличилось, поскольку на фоне углубляющегося кризиса недвижимости в Китае местные застройщики и арендодатели вынужденно продают приобретенные в прошлые годы зарубежные объекты, чтобы погасить свои задолженности и получить средства на осуществление внутренних операций. Они закрывают глаза даже на убыточность сделок, потери от которых достигают 60% изначальной стоимости.